（中央社記者林沂鋒台北21日電）大台北房價飆漲，購屋者在先求有屋再求大的心態下，多轉向套房市場。根據房屋仲介業者研究中心統計，去年第 4季北市套房最賣座區域前3名分別是中山區、大安區、內湖區。
至於新北市套房最賣座區域，則是新店市拿第1，中和市居次，汐止市位第3位。
台灣房屋表示，大台北地區套房需求一直是全台需求量最高區域，主要是都會區人口需求、人口老化、單身、單親、不婚、不生等趨勢形成，加上房價高門檻，購買力不足者只好轉向買套房或小宅。
北市中山區拿下套房最賣座熱區的寶座，議價率僅8.55%，以1間1000萬元的房子為例，消費者最多只能砍到8.55%，也就是85萬5000元。
台灣房屋說，由於中山區商業發達，南京東路沿線聚集銀行、證券、投信等金融業，加上林森北路是北市八大行業聚集地，因此租賃市場客源不絕，尤其日商駐台高階主管大都也居住此區，因此中山區近幾年來也增加了小套房和小宅的供應。
新北市套房最賣座區由新店拿下第1名，議價空間12.07%。台灣房屋表示，新店除了受惠二高所設置的新店與安坑兩個交流道，尚有環河快速道路、捷運加持以及裕隆生活城打造房市新城鎮，讓新店區成為新北市移居首選。
台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，所謂高單價低總價的套房，其實總價也越來越高，因此現階段套房最重要是地段、距捷運遠近，所在商圈熱鬧程度與生活機能強度，為選擇入主套房購屋者最在意要素。1000121
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