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旺報【記者師瑞德／綜合報導】

大陸為房產稅的徵收吵得沸沸揚揚，但象徵大陸官方傳聲筒的新華社昨日發表專文，指稱房地產稅制不健全，並強調繼續調控房地產市場，努力使房價穩定在合理價位；至於今年調控重點應放在土地、房產稅與保障房。

新華社表示，自2010年第4季以來，一些地方高價地再度出現，部分未實施限購的區域中心城市住房成交出現量價齊升趨勢，限購城市周邊地區房價上漲較快，部分熱點城市房價再現上漲苗頭。

大陸民眾不禁要問，經過如此大力度的調控，為何還會出現這種情況，房價為何居高不下？權威人士認為，這種情況的出現，既有房地產市場自身的問題，也有諸多外部因素影響。

房市問題 積重難返

新華社引述權威人市與房地產界內人士的分析說到，房地產市場自身問題積重難返：包括供求失衡、投資比例過高、違法違規交易、炒地炒房、住房保障滯後、房地產稅制不健全、市場訊息不對稱。

此外，還過分依靠房地產業帶動經濟增長和地方財政增收；多年累積形成的流動性壓力和民間投資選擇較少；境外熱錢流入也加大房價上漲壓力。

大陸國土部的最新資料顯示，2010年大陸土地出讓成交總價款2.7兆元（人民幣，下同），年增率高達70.4%；大陸國土部部長徐紹史坦承，城市發展對土地的依賴有增無減，利益分配不合理，社會矛盾突出，土地出讓制度亟待進一步改革完善。

傳遞訊息 持續調控

近來大陸高層頻頻釋出房地產市場調控不放鬆的決心，來自各有關部門的年度工作會議也傳遞出強烈信號：「繼續堅定不移地加強房地產市場的調控。」

一系列新舉措應運而生，例如土地招拍掛制度將得到完善就是其中之一；大陸國土部表示，今年要推動土地供應由「價高者得」的單一目標向完善市場、保障民生等多目標管理轉變。

另外，房產稅試點城市和開徵時間表逐步明晰。據瞭解，上海、重慶是房產稅試點城市；來自重慶兩會的消息，重慶市政府確定開徵高級商品房房產稅，有望今年第1季推出相關文件。

此外，今年大陸還將建設1000萬套保障性住房，重點發展公共租賃住房。與2010年580萬套的目標相比，幾乎翻了一倍，保障房將迎來高速發展的時代。